🏡 Wohnen auf Teneriffa – Finde dein neues Zuhause unter der Sonne
Teneriffa ist nicht nur Urlaubsziel, sondern auch Wohntraum.
Ob du langfristig auswandern möchtest oder zunächst zur Miete wohnen willst – auf dieser Seite erfährst du, was du über Wohnregionen, Mietpreise, Hauskauf und Wohnqualität wissen solltest.
📍 Die wichtigsten Wohnregionen im Überblick
☀️ Süden (z. B. Costa Adeje, Los Cristianos, El Médano)
- Viel Sonne, warmes Klima, touristisch geprägt
- Moderne Wohnungen, hohe Mietpreise
- Sehr gute Infrastruktur & ärztliche Versorgung
🌿 Norden (z. B. Puerto de la Cruz, La Orotava, Tacoronte)
- Grüne Natur, mildes Klima, authentischer Flair
- Preiswerter als der Süden
- Beliebt bei Ruheständlern & Individualisten
🏞️ Ländliche Regionen (z. B. Arico, El Tanque, Vilaflor)
- Ruhig, naturnah, deutlich günstiger
- Geringere Infrastruktur, aber viel Charme
- Ideal für Selbstversorger, Familien & Naturliebhaber
💶 Mietpreise & Marktüberblick (Stand 2025)
| Region | 2-Zimmer-Wohnung | Haus mit Garten |
|---|---|---|
| Süden | 900 – 1.500 € | 1.500 – 2.500 € |
| Norden | 650 – 1.000 € | 1.000 – 1.800 € |
| Ländlich | 450 – 800 € | ab 850 € |
🔗 PDF: Mietpreise & Wohnregionen herunterladen
🛠️ Wohnung mieten: Darauf solltest du achten
- 📄 Schriftlicher Mietvertrag auf Spanisch – ggf. übersetzen lassen
- 💰 Kaution: 1–2 Monatsmieten üblich
- 🔌 Nebenkosten: Strom, Wasser, Internet meist separat
- 📍 Lage prüfen: Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lautstärke
- 📝 Mietvertrag prüfen: Checkliste PDF herunterladen
🏠 Immobilie kaufen – ist das sinnvoll?
Teneriffa ist auch für Käufer interessant, aber:
- 📊 Preise stark abhängig von Lage & Ausstattung
- 📎 Kaufnebenkosten (ca. 10–12 %) beachten
- 🧾 Notar & Grundbucheintrag erforderlich
- 💼 Empfehlung: deutschsprachiger Makler + Anwalt
🔗 PDF: Immobilienkauf auf Teneriffa – Markt & Tipps
💡 Tipps für Wohnungssuche
- Plattformen: idealista.com, fotocasa.es, milanuncios.com
- Lokale Facebook-Gruppen & Zeitungen nutzen
- Persönliche Netzwerke oft erfolgreicher
- Testwohnen zur Orientierung: Kurzzeitmiete (Airbnb, Booking)
Suchen Sie eine Wohnung auf Teneriffa zum Mieten oder zum Kaufen? Wir haben gute Kontakte und können Ihnen dabei behilflich sein, schreiben Sie uns einfach eine Nachricht hier.
📎 Nützliche Links
- Wohnen auf Teneriffa – Miet-Checkliste (PDF)
- Regionenguide Teneriffa: Süd, Nord oder Ländlich? (PDF)
- Immobilienkauf & Marktbericht Teneriffa (PDF)
- Auswandern nach Spanien – Kanaren, Balearen oder Festland
- Teneriffa Info – Alle Infos über Teneriffa